大户型流行趋势分析,大户型流行趋势分析图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大户型流行趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大户型流行趋势分析的解答，让我们一起看看吧。大家觉得今后五年武汉房产120...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大户型流行趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大户型流行趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家觉得今后五年武汉房产120平以上大户型保值增值一些，还是90平小户型保值一些？
2. 为什么现在成都这边新开楼盘都是一百多平的户型，基本上已经没有一百平以下的户型了？

大家觉得今后五年武汉房产120平以上大户型保值增值一些，还是90平小户型保值一些？

两个都一样增值，90平和120平以上144以下都吃香，需求最多的90平两房或三房相对来说吃香一些。

一：90平方的两房和三房适合三到5人居住，这个群体的人群多一些。有哪些好处？

1房子户型好：两房或三房，90平利用恰到好处，房，厅，阳台，设计都很紧凑，缺点大部分一个卫生间。

2总价低：比120到144以下价格低好多，购房成本少一些，缺点面积小，各方面面积都很适中。

3容易出手：90平方比120平少几十平方，总价少很多。

二：120平甚至更大的房子，有什么优点缺点

1总价高：面积大总价固然就高。

2税费高：面积越大越高，还有的是豪宅，税费更高。

3出手成本太高，时间周期相对来说长一些。

优点：

大的好，随着大家生活条件越来越好会有人改善性买房，大家不会卖大的然后去买小的，一般都是卖小换大，以后小房子慢慢都没有人要了，我就是把70多的卖了，然后买了120多的，大家看？

武汉作为新一线城市，单价相对于其他一线甚至二线城市价格还处于一个低水平。特别是最近城市入籍放开，成为一个新武***是一个不错的选择。

如果在武汉置业的话，现在也是个不错的时机。如果是买房自己使用的话，就看自己的能力了，90平和120平，有能力尽量买大的。如果是投资的话，考虑到变现容易买90平的最好。当然，这还要看地段和其他的方面来综合考虑房产的价值和升值潜在因素。

当然是90平小户型，武汉的刚需力量才是最强大的，不管是新盘还是二手房，小户型都是最好出手的。现在的观念是越早买房越好，刚需不会说等几年多攒点钱买个大户型，那是不明智的。而大户型属于改善型，既然要改善，如果不是往更好的地段走，何不买大户型的新房呢。

武汉每年卖那么多地，发那么多预售证，都是因为刚需红利，大批人急需解决住房问题，但是手里的资金又不允许，所以我们可以发现各个区域都是小户型才摇号或开盘售罄或者直接被预定。大户型首付动辄上百万，有那钱刚需都可以全款买套小户型了，也拿不出那么多钱。当然这不是说大户型没有市场，交通配套***好的房子也很受欢迎。如果要地铁没地铁，要学校没学校，要风景没风景的房子，谁会傻乎乎的去买。

2020年武汉的二手房总体说是在跌的，10月二手房均价 16757 元/m²，武汉9月二手房均价 16792 元/m²，环比上月下跌 0.21% ，同比去年同期下跌 2.38% 。肯定是有一些二手房不保值的，房子这个东西如果不是长期持有，盈利微乎其微，只会占用自己的流动资金。

当然，就目前的行情来看，不论户型大小、房子新老、交通配套，学区房永远是最保值的，价格不太离谱，都是抢着要；其次就是越内环越保值。

我小区的房价可以分享你看，是武汉的，现在小区有 65一房 93两房 106小三房 135大三房，目前65和106的均价比93 135的高出两千左右，你说的所以90我不知道是两房还是三房，若是小三房肯定单价和转手都比120的好，如果是两房可能和120都不太好转手，现在投资最好你要是一房单身人士，和小三房三代人住

为什么现在成都这边新开楼盘都是一百多平的户型，基本上已经没有一百平以下的户型了？

您好，很高兴为你解答。

首先我们回忆回忆，成都新盘开盘都是以大户型开始的时间，基本是2017年后，你看17年后开发商拿地出售的新房，面积基本统一都是110-200平米是主流。大平层，容积率低，品质好。为什么会是这个时间？

而成都房价经过16-17年翻倍的上涨，加上限购政策的发布，难道开发商不知道社会的购买力吗？现在的很多楼盘，特别部分楼盘去化率很低20%-30%，而且还是首开，去化率都这么低，后续再开盘会怎样，开发商难道不急么？当然急，毕竟现在开发商拿地价格贵，融资成本高，开盘销售还不理想，他们都是急需要钱周转的，所以去化率低的盘，开始搞打折了。

按理说，最近拿地的开发商应该知道市场情况吧，为什么他们不调整户型大小比例，适当修些面积更小的户型便于后期销售呢？为什么他们还是一股脑的修大户型？

如果我们还记得2017年成都市***发布的一个文件的话，上面种种问题，就有答案了。可能2017年大家的重心都是在关注房子价格怎么火爆，怎么涨，而忽略了这个规划。

“成都市房地产业发展五年规划(2017-2021）”这些都是***规划，***干预的情况。开发商是哑巴吃黄连有苦说不出，憋屈也只有忍着。

下面我们开始上课。(大家动手做下笔记，这些是重点，以后会考~!~）

1，提高二手房的市场份额

意思就是叫刚需客户还是去买二手房吧。

2，“中优”区域规划

到此，以上就是小编对于大户型流行趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于大户型流行趋势分析的2点解答对大家有用。