大户型流行趋势是什么,大户型流行趋势是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大户型流行趋势是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大户型流行趋势是什么的解答，让我们一起看看吧。为什么现在成都这边新开楼盘...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大户型流行趋势是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大户型流行趋势是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在成都这边新开楼盘都是一百多平的户型，基本上已经没有一百平以下的户型了？

为什么现在成都这边新开楼盘都是一百多平的户型，基本上已经没有一百平以下的户型了？

首先作为购房者，还是有一个长远需求的硬性指标在（后面分析）。

当然了，客观分析，开发商只有把房子修的大才好往高端改善上面靠拢，才能卖上更高的单价，尤其是16-18年疯狂涨价的土拍导致开发商拿地成本剧涨，还不说环保检查带来的原材料上涨和从未停歇过上涨的人工成本，这一切的一切都导致开发商为了保证利润率，只能把单价卖的更贵（其中不乏低价囤地坐地起势的黑心厂商），所以这就是为什么现在每个开发商都鼓吹自己多高端多nb，就是为了卖高单价呀！

其次，说下需求端，也就是购房者，在经济条件允许的情况下（砸锅卖铁能凑上首付，并且能供上***的情况），尤其现在开放二胎，家里三代同堂，可能还不止一个小宝贝，在有余力的情况下谁又不想保证居住的舒适度呢？这就是我开头说的硬需求，考虑到几代人的需求，四室确实是比较合理又不铺张的改善户型，这也是目前改善市场上最常见的户型。我自己本人和身边非常多的朋友（年龄30+），也都属于这类人群。

以上是我个人看法，不喜勿喷，不想费时唇枪舌战。

很多人只知表面，不知真因。这个情况是一个方针，一条措施，一个风气影响的！

观察员详细为大家权威解释一下，为什么会出现这种情况。

很多人都晓得17年这十字方针：东进、西控、南拓、 北改、中优。

三年前，上层已经规划好了成都发展路线，并且一直在执行，这个政策最少会执行10年以上。其余几点这里就不多解释，重点说中优这个方针。

根据《成都规划2040》中优主要有三增和三减：减少我们的居住人口，减少开发强度，逐步疏解一些非核心的功能。增加文化功能，相应补齐公共文化设施短板；增强旅游业态，增强旅游的吸引力、竞争力；增加开放空间，并实现市民共享。

这就是第一点，观察员所说的一个方针！

这个方针定了之后，如何来实行？最终达成什么成果？意外导致什么现象？

措施：严控主城区土拍，限定容积率，规定相应配套设施搭建。

这个就是为了达到规划中的三减，这样一做之后，最明显的意思就是赶人了。主城区大家都晓得房价高，再把容积率一限定，开发商势必建造出来的就是大面积的房子。具体不清楚的，大家去查下容积率的概念就明白了，观察员就不过多解释了。

1.成都近两年新供应的土地都要求比较低的容积率，这也是造成市场供应的大户型越来越多的直接原因。

2.成都购房的限购政策和***要求开发商供应大户型的主要原因是从民生出发，限制成都的炒房团。

3.未限购之前，成都不要求任何社保和户口可以买房，未成年可以全款购房，且全款购房没有套数限制，加之前些年成都房产市场供应了很多小户型，小户型的最大优势就是总价低，脱手容易。因此以上两个原因造成前些年很多人通过购买小户型的方式炒房转取升职差价。

4.近两年国家开放了二胎政策，部分刚需购房和需要改善的人不再中意小户型，各种原因会更加中意稍大的户型一步到位或者改善生活。这样会导致之前已经购置过小户型被淘汰。

5.以上的3.4原因造成成都现在二手房市场已经有大量的小户型，正好需要这个时机想要购房且资金不充足的刚需年轻人来购置消化这批房源，因此恰好市场减少供应小户型房源，以此达到小户型房源有人去消化这个出发点，最终达到成都房地产市场的相对稳定。

综上所述，我认为小户型房源越来越少主要是成都***根据目前成都地产现状的一个调控政策和手段，个人认为是一个比较正确的决策。

到此，以上就是小编对于大户型流行趋势是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于大户型流行趋势是什么的1点解答对大家有用。