房源流行趋势,房源流行趋势分析

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房源流行趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房源流行趋势的解答，让我们一起看看吧。乡镇的房源上涨的趋势大吗？你怎么看？租房市...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房源流行趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房源流行趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 乡镇的房源上涨的趋势大吗？你怎么看？
2. 租房市场前景怎么样？
3. 你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？

乡镇的房源上涨的趋势大吗？你怎么看？

1、首先要了解乡镇的位置，偏远地区的乡镇的房屋上涨趋势不会大，比如我皖北的农村老家，镇上建了商品房，价格不高，几年过去了，价格没有太大上涨，如果自住没太关系，要是投资就收益不大; 处于大城市周边的乡镇，随着城市的发展，乡镇慢慢靠近市区，甚至化为城市的一个区属地，那这个乡镇的房源上涨趋势就很大，从郊区一下变成市区，价格就涨起来了，如果投资那收益就很大。所以不能笼统的说乡镇的房屋上涨趋势如何，这个地理位置有很大关系。 2、另外，同样处于一个城市周围的乡镇，根据城市的发展规划方向不同，也会影响这个乡镇的房子上涨趋势情况， 比如合肥之前的滨湖区烟墩镇，原来离合肥很偏，后来***建立新区，这个地方就变成了重点发展地区，那现在那里的房子大家都知道，价格很高了，之前在那买房的都赚了。 而像东边的大兴镇，之前不在***的重点发展规划内，房价一直处于底部，不过现在***开始发展东部了，相信那里以后也会发现起来，到那时候房价肯定也会涨起来。所以，看一个乡镇房屋上涨趋势如何，跟城市的规划发展相关联。 如果你说的是一般农村乡镇，那么上涨趋势肯定不大，如果是发达城市或卫星城市的周边乡镇，比如靠近旅游景点，交通环境好等，上涨趋势肯定大些，当然需要时间发展。

我认为乡镇的房源上涨的趋势不大，甚至会下跌贬值。主要理由如下：

1、乡镇房源目标购买人群不足。乡镇房子购买的主力是本乡镇的农村人口，而随着社会经济的发展，农村人口越来越少，年轻的青壮年更愿意去县城或者更大的城市去买房，乡镇的房源越发无人问津。

2、乡镇产业支撑力不足。在过去很长一段时间里，普通人凭借一个乡镇的门面做生意，可以保证衣食无忧，但目前随着乡镇面积的不断扩张，“门面房”遍地开发，而目前乡镇随着人口的流失，消费能力越来越差，乡镇的门面房也无法保值增值了。

3、交通越来越便利，乡镇中心城区原有的生活便利优势在减弱。随着农村道路的大建设，住在农村的人口可以通过非常经济的交通方式去乡镇中心购物，而农村的房屋居住舒适，有菜园，有院子，所以部分农村人口去乡镇购房居住的主观意愿不强。

4、乡镇房源不具有稀缺性。乡镇本身体量不大，周边可开发利用的土地多，人们更倾向于购买新房，乡镇二手房源往往有价无市。

综上，乡镇房源价格上涨的空间不是很大，更倾向于回归房屋居住属性的本质，从居住方面考虑，乡镇房子还是比较宜居的 。

感谢邀请！

1.首先需要看是哪里的房源，如果是特别偏僻，而且没有任何规划的区域，那么涨幅空间不会太大，房子的市场价值，很大取决于所处的区位。

2.如果是当地发展势头很足，比如说旅游业或者是其他产业蒸蒸日上，那么无疑经济的发展会带动房价的上涨。这种情况下，就得把握住机会了。

3.当地如果位置一般，但是已经被列为重点发展区域的话，也是可以考虑的，因为现在乡村振兴，跟着政策发展是不会错的！

租房市场前景怎么样？

租房市场呈现出持续稳定增长的趋势。

随着新时代经济发展的不断推进，人口流动加速、城市化进程推进，租房市场在各大城市中呈现出供需平衡定价的趋势，同时房屋租金维持在一个相对合理的区间，保证了消费者和业主双方的利益。

你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？

站在一个消费者的角度看这个问题，我觉得肯定是按实际居住面积算房价比较好！毕竟对我们有利，比较公平也很合理。

换到开发商的角度就不一样了，所有成本还有利润都要算进去的，商人不赚钱他们愿意干吗？他们又不是做公益的，也是无利不起早。公摊面积算不算房价，一反一正，对他们来可以一笔不小的收入。

谢谢您的邀请！小编作为业内人士认为，住宅建筑项目应以套内面积进行交易，比较合理！原因如下：1、透明度比较大，购房者容易计算！不用去计算复杂的公摊面积！2、后期的物业费几乎是按照房屋套内面积为基数计费的，一些隶属公摊的费用也很透明！3、购房者和开发商关于公摊部分争议会少了(例如地下停车位的问题等)！

建筑面积和套内面积只是购房单价的两种算法，对购房人来说总价是根本，也就是说购房人看中的房子是否便宜反映在总价上。套内面积相对于建筑面积小，人们心里上感觉要便宜，其实房价是由成本决定的，数量小相应的单价就要高。因此，不论哪种买法对购房人来说都一样，不必纠结太多。

首先这么做是大势所趋和国际接轨。其次，对房地产而言算是一小利空，因为单价会上升，单价上升则更难卖，虽然总价还是一样，但对老百姓而言感觉房价又高了，因此成交量肯定不会上去，成交量上不去，最后还是会继续降价趋势的。

不论是含均摊面积销售，还是按套内面积销售新房，可以肯定的是开发商的所有费用都会摊入成本之中， 通过房价转嫁给买房业主，两种房价计费，总价基本上是一样的，买房者不会节省买房的钱。

按包含公摊面积方式卖房，弊端是套内面积占销售面积比例不清楚，也弄不明白。有利的方面是销售完房子后，开发商除了地下***（不包含人防车位）有产权以外，其他空间（地面绿化植被，公共道路，楼道大堂，电梯间，电梯设备，水箱间等公共空间）都归全体业主所有，跟开发商没什么关系了。

按套内面积销售房子，套内面积清楚多了，但是，开发商卖完房子，除了套内面积是业主的，其他空间（地下车位，地面道路和绿化植被，楼道和大堂，电梯间，电表间，热力设备间，物业办公场所等等）产权都是开发商的，不再是全体业主的了。

这种改革我认为开发商是最大受益者，开发商花费的所有建设成本，最后都有买房者承担，开发商不仅获得巨大利润，开发商只将套内面积产权证发给业主后，公共面积的产权却还留在自己手中，这些公共面积过去应该归业主委员会或者全体业主的，开发商就可以依据掌握的产权任意的在公共面积上经营广告业务，他们甚至与规划局合作，将掌握产权的地表绿地更改用途，新建地面停车位，用于出租给业主，物业公司每天打扫的是开发商掌握产权的公共面积，却找业主按业主房子面积大小收入业主的物业费。业主不满意物业服务，全体业主即使通过业主委员会更换了新的物业公司，开发商不同意，新的物业公司连办公场所都没有。

还是具体看看政策怎么出台规定的吧，我是不太看好这个销售办法。

到此，以上就是小编对于房源流行趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房源流行趋势的3点解答对大家有用。